Sklypo paieškos kriterijai

2013-04-15 06:58

Man vienam dalykui reikia kuo daugiau visokių sklypo pasirinkimo kriterijų. Pavyzdžiui:

„Elektra. Jei stulpas stovi tavo sklype, dar nereiškia, kad turėsi elektrą greitai ir pigiai. Svarbu galia ir nuo kurios vietos galės pajunginėti. To reikia klausti Lesto.“

„Kaimynai. Su jais reiks gyventi ilgai gretimais ir jei kasdien baliukai, arba pastoviai visi aplinkiniai pijokai ten rinksis, tai gyvenimo nebus.“

....

Padėkite komentaruose surašydami kriterijų ir kodėl. Kuo išsamiau, tuo geriau.




 
Komentarai
2013-05-09 12:49 Serzas
Reiktu pasidometi ateities planais, gal netoliese ar net per jusu norima pirkti sklypa planuojama vesti dujoteki, gelezinkeli, magistrale, statyti ferma ir panasei. Mes nusipirkom nama pries metus ir tuom nepasidomejom nors buvo rekomenduojama advokato ir po keliu menesiu nuo pirkimo suzinojom jog greta musu sklypo planuojama tiesti miesto apvaziavimo kelia, visas transportas judejes pro miesteli esanti uz 1.5km nuo musu bus nukreiptas pas mus, o eismas tikrai didelis cia.
2013-04-15 11:46 Darius
Dar keletas nepaminėtų ne svarbos tvarka:

1. Sklypo forma

2. Kampinis/nekampinis

3. Su kiek kaimyninių sklypų ribojasi

4. Ar nėra servitutų sklype, ar sklypas ne draustinyje ar kitokioje apsaugos zonoje

5. Ar sklype ne probleminis gruntas

6. Koks vyrauja aplinkui šildymo būdas (jei kietas kuras, nemalonūs kvapai šildymo sezonu)

7. Atstumas iki prekybos centro/taško, gydymo įstaigos

Iš visų paminėtų kriterijų reikia išsirinkti kurie aktualiausi ir susirūšiuot pagal svarbą, bet kaip jau kažkas minėjo svarbiausiais turi likti VIETA, nes visus kitus galima vienaip ar kitaip susitvarkyti.
2013-04-15 10:50 Darius
Kiek zinau pagrindines 3 NT taisykles yra: vieta, vieta, vieta, tai mano klausimai pagrinde yra susije su sklypo vietos ivertinimu.

1. Viesasis transportas, kaip toli yra stotele? Aktualu turint vaiku

2. Kaip toli yra artimiausiasi darzelis/mokykla? Aktualu turint vaiku

3. Kaip toli sklypas nutoles nuo centro? Aktualu megstantiems pavakroti ir pasizmoneti mieste, dirbantiems mieste

4. Privaziavimas: asfaltas ar kt. danga?

5. Artimiausi triuksmo saltiniai: aerouostas, gelezinkelis, magistrale ir pan. Vertinantiems ramybe.

6. Ar sklypas nera duobej. Pavasaris geriausiai isryskina minusus;

7. Sklypo aplinka/ kaiminyste. 1) Ar sklypas sveisus, ar saule uzstoja kokie nors objektai. 2) Ar netoliese yra miskeliu, parku ir pan. 3) Ar salimais nera problemu su Sosnovskio barsciais (tikrai bjaurus ir sunkiai isnaikinamas dalykas) 4) ar tvarkngi kaimynai ir t.t.

8. Anksciau aptarti niuansai su elektra irgi labai svarbus dalykai.
2013-04-15 10:37 Giedrius
Jei vėl rinkčiausi sklypą:

a) Be išlygų

1. Yra ryšys (bent jau 3g, bet geriau - kabelis).

2. Pakankamai galiu gauti elektros

3. Galimybė efektyviam geoterminiam arba yra dujos.

4. Nėra erzinančių kaimynų ir aplinka gera (pvz nėra dirbamų laukų, besiribojančių su sklypu

5. Sklypas, gruntas ir reljefas neprobleminis - keista forma, šlaitas (nebent vaizdas gražus), etc.

6. Privažiavimas visais metų laikais

b) kompromisai

1. Kaina

2. Šildymo neproblematiškumas (dujos)

3. Patogumas vaikams ir šeimai (darželiai, parduotuvė, mokykla)

3. Vaizdas

4. GERAS ryšys :)

5. Infrastruktūros buvimas (vandentekis, kanalizacija, etc).
2013-04-15 10:35 Modestas
Jei dairyčiausi sklypo...:

1) Sklypo žemės paskirtis(ar reikės keisti paskirtį, ar ne); Taip pat prie čia - ar yra kokie nors reikalavimai sklypui(rezervatas pvz.?)

2) Komunaliniai dalykai(ar "civilizacijos kriterijai")(elektra, vanduo/kanalizacija, dujos, teo ir pan.). Jei nėra kažko, tai tada jau kokios galimybės(parengtas planas, nėra iš vis ir pan.).

3)"Pravažumas" kaip Romualdo 1 kriterijaus. Aktualu tik užmiestyje.

4) Kelio-sklypo dislokacija. Jei galvojant apie mažesnių sąnaudų reikalaujantį statinį, reiktų vertinti kur pietūs-šiaurė(norėčiau turėti terasą nukreiptą į pietus/vakarus, o įvažiavimą šiaurinėje pusėje).

5) Uodai ir panašūs parazitai(jei miškinga vietovė ir pan.)

6) Statybos reikalavimai(gal jau išimti reikalavimai projektui? geodezinai ar pan. tyrimai);

7) Artimiausias viešas transportas(ir jo rūšis; stotelė; tarpmiestinis/miesto autobusas, dažnumas ir pan.) - jei bus namas, kaip vaikai/seneliai sugrįš namo...

8) Artimiausi vandens telkiniai - yra/nėra;

Gal tiek....
2013-04-15 10:31 mizgE
Moteriški vertinimai:

* Įvertinti, kokį atstumą reikia pėdint iki viešojo transporto stotelės, jei mašinai kas nors nutinka.

* Apsidairyti, kas yra už sklypo ribų (pvz. aukštos įtampos laidai, kapinės ir pan., kas gali apriboti statybas)

* Įvertinti sklypo nuolydį (jei nėra lygios vietos, tai nei batuto, nei baseino nein pastatyt)

* dar papildau komentarą "ar yra, kas užstoja stiprų vėją". Pas mus vėjas užstojamas iš visų pusių, nes gyvenam visiškoj duobėj. Ale pavasarį tirpsmo vanduo subėga iš visų pusių.
2013-04-15 10:11 Donatas
Ar arti nėra fermų arba kitų smarvės šaltinių. Nuo manęs fermos apie 2,5km bet tarpe jokio miškelio, vieni laukai, tai kartais stiprokai kvapas jaučiasi.
2013-04-15 09:01 Romualdas
1. Pravazumas ziema, pavasari, vasara, rudeni a) ziema ar niekada neuzpusto, jei uzpusto kaip greit nuvalo? b) jei zvyrkelis ar smarkiai pazliunga pavasari ir rudeni c) ar vasara labai daug triuksmingu (pra)vaziuotoju (jei gyvenama nuosaly)

2. Lietaus nuvedimo vieta. Perteklinis vanduo kartais buna galvos skausmas.

3. Ar imanoma gauti kitoki interneta negu 3g/4g

4. Dujos, nors tai nera mirtina. Pvz. pas mane dujos 300 m. Deja trasa yra magistraline, jei noreciau atsivesti iki namo, ant stalo turiu palikti 1.5 mln.

5. Elektra - (nezinau ar teisingai issireiksiu) kiek pastociu valdo ateinancia linija. Pvz. jei viena sugenda ar remontuojama, ar nutruksta tam laikui el. tiekimas. Pvz. pas mane yra 1 pagrindine pastote, jei ivyksta avarija, ar remontai, as sedziu be elektros ir kt. civilizacijos privalumu.

Cia buvo isvardyti tokie "civilizacijos" kriterijai. O cia tokie asmeniniai:

1. Ar yra kas uzstoja stipru veja. (as pvz gyvenu atviroje vietoje, veju niekas nestabdo.

2. Ar Lietuvos Pastas nesioziuotu nesti spauda? (gyvenu 2.5 km nuo centrinio pastuko ir jiem atnesti voka yra problema, dazna)

3. Ar yra vaikui kur su dviratuku pasivazyneti (aktualu: saugiai, lengvai)
+   Vardas:
Url:
El. paštas: Nerodoma.
Įrašykite tik tuo atveju, jei norite, kad informuotų apie naujus komentarus po šiuo įrašu.
Komentaras: