Statau namą

projektavimo sąlygų sąvadas

taigi, pagaliau savivaldybė išdavė projektavimo sąlygų sąvadą. jame nurodyta kaip ir pagal ką turi būti rengiamas projektas. vandentiekis parašė, kad jiems vienodai nes nėra miesto vandens, o elektra prikeverzojo, kad projektą reikia rengti ir tada pasakys kainą ir visa kita.

pačios savivaldybės parašytame „statinio architektūros ir statybos sklypo tvarkymo urbanistiniai reikalavimai“ vienas punktas parašytas gan įdomiai. nr. 9 yra parašytas smulkesniu šriftu ir ten parašyta: „projektuojant patalpas rekomenduojama sutartimi numatyti 30 lt/m2 paramą miesto socialinės infrastruktūros plėtrai iki statinio pripažinimo tinkamu naudoti akto pasirašymo.“. jei mano namas bus 160 m2, tai turėsiu jiems sumokėti 4 800 lt.

vanduo

taigi, savaitgalį išsiaiškinau viską ir... pasirodo šulinys negeras ten ir man teks darytis gręžinį. rrr kiek pinigėlių teks papildomai išleisti.

dar visą savaitgalį paišiausi namo išdėstymą. man architektas pateikė kelis variantus, bet visi jie turi trūkumų. išsirinkau man labiausiai patikusį ir perpaišiau. dar šiandien pasižiūrėsiu ir jei neužklius kažkas, tai nešiu architektui. beje, o paišymas tai geriausiai man sekėsi su excell :) pasidariau celių dydžius mažus kvadratėlius. susigalvojau, kad vienas kvadratėlis yra 10 cm ir pirmyn su background color :)

apžvalga

vakar nutariau pavažinėti po naujų namų rajonus. t.y. po tuos rajonus, kur stovi nuosavi gyvenamieji namai. pirmiausia nuvažiavau į gineitiškes. ojojoi kiek ten daug gargarų. namai po 300 ir daugiau kvadratų, trijų aukštų... ir šiaip ten labai daug namų, kurie pastatyti seniau arba pagal senus įpročius. labiausiai mane domino stogai, tai gineitiškėse absoliuti dauguma skardiniai.

antras turas buvo į tarandę (paulausko rajoną). ten namai jau mažesni, bet labai daug senų. stogai skardiniai. kažkaip nepaliko jokio įspūdžio.

priešais tarandę, kitoje ukmergės plento pusėje, tolumoje matosi dar viena gyvenvietė. užsukau ir ten. pasirodo, kad pro ją važiuojant išlendi į molėtų plentą (mokslininkų g.). na čia jau įdomesni namai, statybos daromos su galva. dalis namų sugrupuoti ir daryti vieno architekto, kad bendras vaizdas būtų geras. dalis namų šiaip pasirinkę originalius namus. bet tai kaip jauku gyvento tokioj vietoj, kai šalia miškas ir visi susitvarkę savo kiemus, aplinką. keista, bet, skirtingai nuo prieš tai buvusių, beveik visi stogai bituminiai.

šulinys

šį ilgąjį savaitgalį planuoju paskirti šuliniui. na ne visą, o vieną dieną. reiks nuvažiuoti į sklypą, susirasti gerus kaimynus, kurie nepagailėtų man elektros, išpompuoti visą vandenį lauk. tada apkasti šulinį muliu su nuolydžiu, kad jame nesikauptu paviršiu bėgantis vanduo. pamatysiu kaip greit renkasi vanduo, pasisemsiu ir nuvešiu ištirti. tada žinosiu ar verta prasidėti su šuliniu, ar nelabai.

vanduo

po geologo darbo, šeštadienį, nuvažiavau į sklypą. jo daryti gręžiniai buvo pilni vandens. t.y. maždaug 1m gylyje. šiek tiek išsigandau, juo labiau, kad susipažinau su kaimynais, kurie papasakojo apie jų pilną vandens rūsį.

pasiskambinau geologui. jis pasakė, kad nieko keisto, nes iš viršaus patenkantis vanduo neturi kur dėtis ir teka molio paviršiumi iki kol randa kur subėgti. pasakė, kad tai normalu. na gerai, reiks vistiek išbandyti savo šulinį :)

įrankiai

kadangi vasarą ir pats žadu padirbėti prie savo statomo namo, tai nusipirkau įrankius: kampinį šlifuoklį (bulgarkę), smūginį gręžtuvą, suktuką su dviem akumuliatoriais. bendra pirkinių kaina: 1228 lt. taip, brangu, nes viską pirkau su užrašu makita. pirkau per pažįstamą, todėl galutinė kaina gavosi 1030 lt. dabar namie turiu dvi dideles dėžes ir laukiu, kol kažkur galėsiu išbandyti.

geologija

jau turiu geologo surašytą bylą. taigi, jis gręžė 5 m: apie 0,3 m yra dirvožemis, po to vien molis. pamatams užteks gręžti 2 m. nuotekų sistemai nebus kur nubėgti, todėl gali tekti daryti ne tik nuotekų valymo sistemą, bet ir dar vieną talpą išbėgančiam vandeniui. vandeniu teks laistyti sklypą, mišką. blogiausia žiemą, nes tada bus ledas :)

dar dėl vandens. patarė nedaryti iškart gręžinio, o išsitirti šulinį. šulinio gylis yra apie 10 m, todėl tikėtina, kad vanduo jame bus geras. paviršiniai vandenys neturi prasisunkti, nes labai storas sluoksnis tankaus molio. jei daryti gręžinį, tai jo gylis greičiausiai būtų apie 60-80 m. kaina - 20-30 tūkstančių. na, manau, išsitirsiu šulinį. jei vanduo ten greitai rinksis ir bus švarus, galėsiu naudotis juo. bus daug pigiau. be to elektros sąnaudos tikrai didesnės būtų gręžiniui, nes iš tokio gylio pakelti vandenį jos reikia daugiau nei iš šulinio. taigi, reiks dabar kažkada nuvažiuoti, šulinį moliu uždengti aukščiau ir aplink išbetonuoti. tada išsiurbti, pasiskaičiuoti kiek į šulinį telpa. po to matysis per kiek laiko prisirinks vandens. tą vandenį reiks nuvežti ištirti.

geologija

prieš projektuojant, labai verta pasidaryti geologinius tyrimus. jų esmė - grunto ištyrimas. kai geologas atlieka savo darbą, tai architektas gali pasakyti kokie pamatai namui tinka, kur galima, o kur negalima daryti gręžinį ar nuotekų surinkimą.

taigi, šiandien nuvažiavau ir parodžiau geologui kur stovės mano namas. ten jį ir palikau darbuotis. sakė šią savaitę jau gausiu viską.

planavimas

pabendravęs su protingais žmonėmis, susidariau (sudarė) bendrą išplanavimą. t.y. kas kur bus lauke, koks namo išplanavimas. pateikiu šiokį tokį planelį. namo vidaus išdėstymas yra preliminarus. pagal tokį architektas sudarys realų ir aiškų vaizdą. realiai aš turiu tik vieną kaimyną, nes iš dviejų pusių ribojuosi su keliu, o iš trečios - miškas.

trumpai apie išdėstymą:

  1. priepirtis, vieta pasėdėti išėjus iš pirties, dušas.
  2. terasa.
  3. svečių kambarys, kambarys su tv, židiniu. virtuvė
  4. pirtis
  5. mažas tualetas, boilerinė.
  6. kamabarys
  7. miegamasis
  8. drabužinė
  9. kambarys
  10. pastogė mašinoms

taigi, namo išplanavimas ne galutinis. lauko - ko gero taip ir liks. stogas galbūt bus vienšlaitis. taip ir statyti paprasčiau, ir vaizdas įdomesnis gali būti ir nebus kaimo namas.

namo projektas

taigi, vakar susitikau su vienu pažįstamu. jis matęs tikrai daug statybų ir tikrai daug užsienio parodų aplankęs. taigi, pagrindiniai du jo patarimai yra:

1. nedaryti rūsio. nedarant rūsio man pamatai turėtų atpigti nuo 40-50 tūkstančių iki kokių 20 tūkstančių. rūsys niekam nereikalingas. viską ką jame laikysi, galima šalia suręsti nedidelį ūkinį pastatėlį. mano gruntas yra molis. molis labai giliai įšąla ir labai plečiasi žiemą, bei traukiasi vasarą. rūsio nešildant ten kondensuojasi drėgmė, šildant - daug papildomų sąnaudų.

2. garažas niekam nereikalingas. garažo statymo sąnaudos yra nemažos. jei jį normaliai šildyti - papildomos sąnaudos, jei ne - mašiną žiemą labai suės rūdys. mašinai visiškai pakanka pavėsinės, kuri apsaugo nuo sniego ir saulės. sako būna net neapšąla mašina po pavėsinėmis.

šiandien pasiklausiau bendradarbės, kuri gyvena name. abu faktus ji patvirtino.

namo projektas

vis neprisruošiau aprašyti savo namo vizijos. šiame post`e tik tai ir padarau, o kitame - kiti pamąstymai. aš susiradau tipinį projektą, kurio pagrindu galvoju darytis savo namą.

namas iš visų šonų atrodo taip:

namo išplanavimas:

geologiniai tyrimai

taigi, nutarėm su architektu, kad reikia pasidaryti geologinius tyrimus. aišku, čia jis man taip patarė. aš, savo ruožtu, vakar pasiskaičiau apie pamatys, kai jie daromi ir panašiai. ir pats dabar suprantu, kad tikrai reikia pasidaryti geologinius tyrimus. norisi, kad pamatus teisingai sukonstruotų. paskambinus pasakė, kad porą savaitėlių pas jį eilė jau yra ir man paskambins.

dar pasirašiau ant prašymo, kurį nuneš į savivaldybę, elektrai įvesti. sakė iki mėnesio trunka viskas ir po to jau turėčiau žinoti kas, kaip, kada ir kur.

dar pasirodo tikslūs matavimai reikalingi ir projekto derinimui. be jų niekas nepatvirtins projekto. taigi, statybas, ko gero, teks pradėti be leidimo :)

tikslūs matavimai

na pagaliau, susirinkęs visus parašus, nunešiau į vilniaus apskrities viršininko administraciją ir pridaviau. reikėjo palikti visas 3 kopijas. sakė paskambinti po 4-5 mėnesių ir pasakys ar galima atsiimti. jei kažkas bus negerai, tai vėl reiks tiek laukti. nerealiai operatyviai viską daro.

kaimynas

vakar susitikau su sodo kaimynu. man reikėjo, kad jis pasirašytų ant tikslių sklypo matavimų. visai malonus senukas. pasirodo jis nėra vienintelis to sklypo savininkas, o po jo žmonos mirties sklypą paveldėjo jis, dukra ir sūnus. taigi, man reikia visų trijų parašų. turbūt tarpusavyje jie sunkiai sutaria, nes sklype nieko nedaro jau 7 metai, tiek pat laiko nemoka sodo bendrijai mokesčio. susiskambinau su abiem jo vaikais ir, atrodo, jie pasirašys :)

dar senukas pasakė, kad jie nori sklypą parduoti. prieš kelias dienas su viena pažįstama kalbėjausi - ji nori pirkti. taigi, šeštadienį važiuosiu parodyti ir, galbūt, kažkas iš to gausis :) tikrai geriau turėti pažįstamus kaimynus, nei tuščią apleistą sklypą ar kokius lochus :) gal dar kam reikia sklypo? :)